OPCIONES FINANCIERAS
OPCIONES FINANCIERAS
OPCIONES FINANCIERAS
OPCIONES FINANCIERAS

Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) han emergido como un vehículo popular para la inversión en el mercado inmobiliario español. En este artículo, exploraremos qué son las SOCIMI, cómo funcionan, sus características, ventajas y desventajas, así como algunas de las SOCIMI más prominentes en España. Aprende mas de este emocionante mundo en BME Growth.

¿Qué son las SOCIMI?

Las SOCIMI son sociedades mercantiles cuya actividad principal es la inversión en activos inmobiliarios, ya sea de forma directa o indirecta. Surgieron en España hace aproximadamente una década con el propósito de democratizar la inversión en el mercado inmobiliario, permitiendo a inversores de diversos perfiles participar en este sector sin necesidad de un gran capital inicial.

Funcionamiento de las SOCIMI

Las SOCIMI se dedican principalmente a la compra, venta, alquiler y rehabilitación de activos inmobiliarios urbanos. Estos activos pueden incluir viviendas, locales comerciales, oficinas, garajes, entre otros. La legislación española establece que al menos el 80% de los activos de una SOCIMI deben destinarse al arrendamiento.

Características de las SOCIMI en España

Las SOCIMI en España tienen características específicas que las hacen atractivas tanto para inversores como para emprendedores:

– Régimen Fiscal Propio: Están sujetas al Impuesto de Sociedades.

– Cotización en Mercado Regulado: Deben cotizar en mercados regulados como la Bolsa de Valores.

– Capital Social Mínimo: Requieren un capital social mínimo de 5 millones de euros.

– Inversores Múltiples: Deben contar con al menos 50 inversores.

– Inversión en Inmuebles: Al menos el 80% de sus ingresos deben provenir del arrendamiento de inmuebles.

Ventajas de Invertir en SOCIMI

Invertir en SOCIMI puede ofrecer una serie de ventajas a los inversores:

– Beneficios Fiscales: Existen beneficios fiscales significativos, como la exención de ciertos impuestos y bonificaciones sobre las rentas.

– Diversificación: Permite diversificar la cartera de inversión al acceder a diferentes tipos de activos inmobiliarios.

– Rentabilidad: Ofrece una rentabilidad atractiva a través del pago de dividendos y la apreciación del valor de los activos.

– Acceso al Mercado Inmobiliario: Facilita el acceso al mercado inmobiliario para inversores individuales y pequeñas empresas.

Desventajas de Invertir en SOCIMI

Sin embargo, también es importante considerar las posibles desventajas de invertir en SOCIMI:

– Baja Liquidez: Las participaciones en SOCIMI pueden tener una baja liquidez, lo que dificulta la venta rápida de las mismas.

– Volatilidad del Mercado: Como en cualquier inversión en bolsa, el valor de las participaciones puede fluctuar debido a factores del mercado.

– Costos de Constitución y Gestión: Los costos asociados con la constitución y gestión de una SOCIMI pueden ser elevados.

– Limitaciones de Ahorro: La distribución de dividendos puede limitar el ahorro disponible en la empresa.

SOCIMI Destacadas en España

A continuación, presentamos algunas de las SOCIMI más destacadas en el mercado inmobiliario español:

1.Lar España

Lar España es una SOCIMI especializada en el sector residencial, con un enfoque en la adquisición, alquiler y venta de propiedades. Cotiza en el Mercado Continuo Español y se centra en el desarrollo de viviendas asequibles y de alquiler social.

2.Merlin Properties

Merlin Properties es una de las SOCIMI más importantes en el mercado de la inversión inmobiliaria. Se dedica a la compra, venta y alquiler de una amplia gama de activos, desde oficinas hasta hoteles. Cotiza en el Mercado Continuo Español y cuenta con una importante capitalización bursátil.

3.Inmobiliaria Colonial

Inmobiliaria Colonial se enfoca en el mercado de oficinas y edificios comerciales en España y otros países europeos. Cotiza en el Mercado Continuo Español y es una de las empresas líderes en el sector inmobiliario en el país.

General de Galerías Comerciales (CGC)

General de Galerías Comerciales se especializa en centros comerciales en España y Portugal. Cotiza en el Mercado Continuo Español y es una de las SOCIMI más importantes del país en el sector de centros comerciales.

Árima

Árima tiene una cartera diversificada de activos inmobiliarios en España y Portugal, incluyendo oficinas, edificios comerciales y residenciales. Cotiza en el Mercado Continuo Español y se centra en la adquisición, alquiler y venta de propiedades.

En resumen, las SOCIMI representan una oportunidad única para invertir en el mercado inmobiliario español, ofreciendo una serie de ventajas fiscales y financieras. Sin embargo, es importante analizar cuidadosamente cada oportunidad de inversión y considerar tanto las ventajas como las desventajas antes de tomar una decisión.

Abre tu cuenta en DeGiro y empieza a invertir en más de 50 mercados de todo el mundo con bajas comisiones.

 

Abre tu cuenta en DeGiro y empieza a invertir en más de 50 mercados de todo el mundo con bajas comisiones.

 

Abre tu cuenta en DeGiro y empieza a invertir en más de 50 mercados de todo el mundo con bajas comisiones.

 

Abre tu cuenta en DeGiro y empieza a invertir en más de 50 mercados de todo el mundo con bajas comisiones.

 
Telegram Noticias en tiempo real

BUFFETT GPT

BUSCADOR

ÚLTIMOS TITULARES

Terminamos las actualizaciones por hoy… Volvemos mañana con el vidoe habitual… Descansen.

} 21:21 | 28/03/2025

Bolsa

El dólar también cayó, lo que volvió a impulsar al oro, que sube otro 0.82% hasta los 3082 dólares. Bitcoin se vio lastrado más de un 3%, ya que actúa con una alta correlación con la renta variable, al menos en este momento. El petróleo cayó un 0.86%.

} 21:16 | 28/03/2025

Bolsa

Los rendimientos de los bonos del Tesoro cayeron hoy (las preocupaciones sobre el crecimiento superaron los temores de inflación), tras haber caído significativamente en el primer trimestre, con el rendimiento del bono del Tesoro superando…

} 21:15 | 28/03/2025

Bolsa

El día de hoy, pese a que conocimos el PCE y fue superior a lo esperado, los mercados parece que lo ignoraron (los rendimientos se han desplomado). El foco ha estado en el susto de crecimiento, con los datos de Michigan y del GDP Now de la Fed de Atlanta desplomados. El SPX cayó hasta los 5565 puntos, de nuevo en la put larga del collar de JPM, que actúa como imán a vencimiento (lunes).

} 21:15 | 28/03/2025

Bolsa

La incertidumbre por lo que pueda ocurrir el día 2 de abril es máxima. Y viendo este ritmo de ventas, quizás se ha descontado todo lo malo que pueda ocurrir. Si algo tengo claro, es que esa etapa de recuperaciones en V ha finalizado. El SPX se encamina a su peor trimestre desde el tercer trimestre de 2022 (y solo el segundo trimestre con pérdidas desde entonces).

} 21:15 | 28/03/2025

Bolsa

Cierra Wall Street ampliamente a la baja. Nadie quiere quedarse dentro el fin de semana. SPX -1.97%, NDX -2.67%, Dow -1.69%, Russell -2.05%. Decía la Mesa de Trading de Goldman a media sesión: “Hoy se sintió como una sesión de venta total, con más de 400 valores cotizando a la baja en el S&P, y una sesión con características de cierre a bajo precio. El ritmo de oferta, tanto aquí como en las conversaciones, se siente un poco más agresivo que últimamente.”

} 21:15 | 28/03/2025

Bolsa

Vance, vicepresidente de EE.UU: Creemos que los groenlandeses elegirán independizarse de Dinamarca, entonces tendremos conversaciones.

} 19:37 | 28/03/2025

Bolsa

Actualización de Goldman S&T a mediodía: Nuestro parqué se inclina un +1% a favor de la compra, pero tanto los HF como los LO están mejor para la venta Las LO están un -4% mejor para la venta, con oferta en Cons Disc & Info Tech Los FCs están ahora sólo un -6% mejor para la venta (a principios de esta mañana llegaban al 11%).

} 19:34 | 28/03/2025

Bolsa

El vicepresidente Vance: No hay planes inmediatos para ampliar el ejército de EE.UU. en Groenlandia.

} 19:23 | 28/03/2025

Bolsa

Daly, de la Fed: Los datos de inflación del viernes confirman mi propia menor confianza en mis perspectivas modales.

} 19:20 | 28/03/2025

Bolsa

El Secretario de Salud, Robert F. Kennedy Jr., aboga por prohibir la compra de refrescos con vales de comida.

} 19:19 | 28/03/2025

Bolsa

SpotGamma: Grandes strikes positivos 0DTE en 5.575, 5.565, 5.560 que deberían poner el suelo para hoy. Creo que esto es más «pegajoso» frente a la zona de «gran rebote». Esto se alinea con el JPM put de 5.565 que rueda el lunes.

} 18:57 | 28/03/2025

Bolsa

Trump dice que su preferencia es arreglar las cosas con Irán

} 18:51 | 28/03/2025

Bolsa

Dice Trump que no cree que los estadounidenses deban comprar coches ahora.

} 18:33 | 28/03/2025

Bolsa

Trump: Nos llevamos bien con Groenlandia.

} 18:31 | 28/03/2025

Bolsa

El S&P500 cae hasta el 5565 puntos de nuevo, se deja un 2%. El nivel put largo del collar de JPM actuando de iman.

} 18:29 | 28/03/2025

Bolsa