OPCIONES FINANCIERAS
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El Gobierno ha anunciado un ambicioso paquete de 12 nuevas medidas para abordar tres prioridades clave en el ámbito de la vivienda: aumentar la oferta, mejorar la regulación y ofrecer mayores ayudas. Estas acciones se suman a las ya implementadas desde 2018 y buscan reforzar el llamado quinto pilar del Estado del bienestar, garantizando el acceso a una vivienda digna para todos. A continuación, te explicamos en detalle cada medida y su impacto.

1. Transferencia masiva de suelo y viviendas a la Empresa Pública de Vivienda

La Administración General del Estado cederá más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de m² de suelo residencial a la recién creada Empresa Pública de Vivienda. Este suelo se destinará a la construcción de viviendas protegidas, con prioridad para el alquiler asequible.

2. Incorporación de las viviendas de la SAREB

En el primer semestre del año, la Empresa Pública de Vivienda integrará más de 30.000 viviendas actualmente en manos de la SAREB, 13.000 de ellas de manera inmediata. Esto garantizará una rápida ampliación del parque público de viviendas.

3. Prioridad estatal en la compra de vivienda y suelo

La Empresa Pública de Vivienda tendrá preferencia absoluta en la adquisición de suelos y viviendas. Además, se garantizará que las propiedades construidas por el Estado mantengan indefinidamente su titularidad pública, asegurando su acceso para las generaciones futuras.

4. Nuevo PERTE de Vivienda para modernizar el sector

Un Proyecto Estratégico de Recuperación y Transformación Económica (PERTE) se establecerá en la provincia de Valencia. Este PERTE impulsará la modernización del sector de la construcción y contribuirá a la recuperación económica en áreas afectadas por desastres naturales, como la reciente #DANA.

5. Sistema de garantías públicas para alquiler asequible

Se implementará un sistema de garantías públicas que proteja tanto a los propietarios como a los inquilinos involucrados en programas de alquiler asequible, generando confianza y estabilidad en el mercado.

6. Exención fiscal para propietarios que alquilen bajo el Índice de Precios de Referencia

El Gobierno propondrá al Congreso una exención del 100% del IRPF para propietarios que ajusten el precio del alquiler según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que la vivienda se encuentre en zonas declaradas tensionadas.

7. Rehabilitación de viviendas vacías

Un programa específico rehabilitará viviendas vacías para destinarlas al alquiler asequible. Esta medida busca reactivar propiedades en desuso y ponerlas al servicio de quienes más lo necesitan.

8. Reforma fiscal para pisos turísticos

Los pisos turísticos tributarán como cualquier otro negocio, con un nuevo marco fiscal que equipare su tratamiento al de otras actividades económicas, en línea con la directiva europea sobre el IVA.

9. Actualización fiscal para las SOCIMIS

Se actualizará el régimen fiscal de las SOCIMIS, limitando sus ventajas fiscales exclusivamente a la promoción de vivienda destinada al alquiler asequible, incentivando su compromiso social.

10. Restricción a la compra por extranjeros no residentes

Se limitará la compra de viviendas por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, con el objetivo de evitar la especulación y garantizar un mercado más accesible para los residentes.

11. Fortalecimiento de la regulación contra el fraude en alquileres de temporada

Se reforzará la lucha contra el fraude en los alquileres de temporada, incluyendo la creación de un fondo para que los gobiernos autonómicos y municipales incrementen las inspecciones.

12. Ampliación del Plan Estatal de Vivienda

El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026 garantizará que los programas de ayuda existentes no solo se mantengan, sino que se amplíen, brindando mayor apoyo a quienes lo necesitan.

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ÚLTIMOS TITULARES

Terminamos las actualizaciones por hoy… Diego se despide… Volvemos mañana.

} 21:41 | 11/03/2025

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El dólar volvió a caer y regresó a los mínimos de estas últimas sesiones, lo que ayudó al oro a recuperar con firmeza los 2,900 dólares. Bitcoin también tomó impulso y superó los 83,000 dólares. Los precios del petróleo crudo subieron y mantuvieron ganancias durante el día, con el WTI manteniéndose por encima de los 66 dólares.

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A pesar de la debilidad de la renta variable y el crédito de hoy, los bonos no se vendieron, con el rendimiento inferior al esperado, subiendo entre 5 y 8 puntos básicos en toda la curva. El extremo largo borró las ganancias de ayer, mientras que el extremo corto se mantiene notablemente más bajo en rendimiento en la semana. La curva de rendimientos se ha vuelto mucho más pronunciada.

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Nadie se atreve a pronosticar el suelo. JPM: “Mientras se avecinan aranceles no anunciados, los inversores deberían considerar que el mercado tiene una tendencia bajista.” Hay que tener en cuenta que en los 5,565 puntos del S&P 500 se encuentra la posición put larga del collar de JPM. Según SpotGamma, solo cerró por debajo de ese nivel una vez, en marzo de 2020, y solo lo tocó sin rebasarlo dos veces (marzo y septiembre de 2022).

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El rayo de esperanza estuvo en la cesta de valores “momentum”, que ha tenido uno de los peores inicios de año que se recuerdan. Sin embargo, hoy logró algo de rebote, con su mejor día desde 2022. La amplitud fue incluso peor que ayer en el S&P 500, ya que los nuevos “7 maléficos” encontraron algo de soporte, excepto Apple. El SPX retornó mejor que el RSP.

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Si alguien pensaba que observando los sectores con “mejor comportamiento” estas semanas se iba a librar, estaba equivocado. Hoy el Dow Jones fue el más afectado, perdiendo por completo la media de 200 sesiones, con Industrial, Real Estate, Salud y Defensivo como los peores sectores.

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Cierra Wall Street a la baja (otro día más) después de cruces de comentarios comerciales y geopolíticos. El día tuvo hasta un “Trump PUT” a Tesla. Sin embargo, la presión bajista es muy fuerte y se manifiesta en los últimos minutos: SPX -0.76%, NDX -0.28%, Dow -1.14%, Russell +0.22%.

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El SPX vuelve a sufrir presión a la baja en últimos minutos y cierra un 0.76% abajo…

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Ministro de Finanzas de Canadá: Si EE.UU. sigue adelante con la imposición de aranceles el 12 de marzo, «estaremos preparados para responder con firmeza y proporcionalmente

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Trump: Espero tener un alto el fuego total en los próximos días.

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