OPCIONES FINANCIERAS
OPCIONES FINANCIERAS
OPCIONES FINANCIERAS
OPCIONES FINANCIERAS

Las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) han emergido como un vehículo popular para la inversión en el mercado inmobiliario español. En este artículo, exploraremos qué son las SOCIMI, cómo funcionan, sus características, ventajas y desventajas, así como algunas de las SOCIMI más prominentes en España. Aprende mas de este emocionante mundo en BME Growth.

¿Qué son las SOCIMI?

Las SOCIMI son sociedades mercantiles cuya actividad principal es la inversión en activos inmobiliarios, ya sea de forma directa o indirecta. Surgieron en España hace aproximadamente una década con el propósito de democratizar la inversión en el mercado inmobiliario, permitiendo a inversores de diversos perfiles participar en este sector sin necesidad de un gran capital inicial.

Funcionamiento de las SOCIMI

Las SOCIMI se dedican principalmente a la compra, venta, alquiler y rehabilitación de activos inmobiliarios urbanos. Estos activos pueden incluir viviendas, locales comerciales, oficinas, garajes, entre otros. La legislación española establece que al menos el 80% de los activos de una SOCIMI deben destinarse al arrendamiento.

Características de las SOCIMI en España

Las SOCIMI en España tienen características específicas que las hacen atractivas tanto para inversores como para emprendedores:

– Régimen Fiscal Propio: Están sujetas al Impuesto de Sociedades.

– Cotización en Mercado Regulado: Deben cotizar en mercados regulados como la Bolsa de Valores.

– Capital Social Mínimo: Requieren un capital social mínimo de 5 millones de euros.

– Inversores Múltiples: Deben contar con al menos 50 inversores.

– Inversión en Inmuebles: Al menos el 80% de sus ingresos deben provenir del arrendamiento de inmuebles.

Ventajas de Invertir en SOCIMI

Invertir en SOCIMI puede ofrecer una serie de ventajas a los inversores:

– Beneficios Fiscales: Existen beneficios fiscales significativos, como la exención de ciertos impuestos y bonificaciones sobre las rentas.

– Diversificación: Permite diversificar la cartera de inversión al acceder a diferentes tipos de activos inmobiliarios.

– Rentabilidad: Ofrece una rentabilidad atractiva a través del pago de dividendos y la apreciación del valor de los activos.

– Acceso al Mercado Inmobiliario: Facilita el acceso al mercado inmobiliario para inversores individuales y pequeñas empresas.

Desventajas de Invertir en SOCIMI

Sin embargo, también es importante considerar las posibles desventajas de invertir en SOCIMI:

– Baja Liquidez: Las participaciones en SOCIMI pueden tener una baja liquidez, lo que dificulta la venta rápida de las mismas.

– Volatilidad del Mercado: Como en cualquier inversión en bolsa, el valor de las participaciones puede fluctuar debido a factores del mercado.

– Costos de Constitución y Gestión: Los costos asociados con la constitución y gestión de una SOCIMI pueden ser elevados.

– Limitaciones de Ahorro: La distribución de dividendos puede limitar el ahorro disponible en la empresa.

SOCIMI Destacadas en España

A continuación, presentamos algunas de las SOCIMI más destacadas en el mercado inmobiliario español:

1.Lar España

Lar España es una SOCIMI especializada en el sector residencial, con un enfoque en la adquisición, alquiler y venta de propiedades. Cotiza en el Mercado Continuo Español y se centra en el desarrollo de viviendas asequibles y de alquiler social.

2.Merlin Properties

Merlin Properties es una de las SOCIMI más importantes en el mercado de la inversión inmobiliaria. Se dedica a la compra, venta y alquiler de una amplia gama de activos, desde oficinas hasta hoteles. Cotiza en el Mercado Continuo Español y cuenta con una importante capitalización bursátil.

3.Inmobiliaria Colonial

Inmobiliaria Colonial se enfoca en el mercado de oficinas y edificios comerciales en España y otros países europeos. Cotiza en el Mercado Continuo Español y es una de las empresas líderes en el sector inmobiliario en el país.

General de Galerías Comerciales (CGC)

General de Galerías Comerciales se especializa en centros comerciales en España y Portugal. Cotiza en el Mercado Continuo Español y es una de las SOCIMI más importantes del país en el sector de centros comerciales.

Árima

Árima tiene una cartera diversificada de activos inmobiliarios en España y Portugal, incluyendo oficinas, edificios comerciales y residenciales. Cotiza en el Mercado Continuo Español y se centra en la adquisición, alquiler y venta de propiedades.

En resumen, las SOCIMI representan una oportunidad única para invertir en el mercado inmobiliario español, ofreciendo una serie de ventajas fiscales y financieras. Sin embargo, es importante analizar cuidadosamente cada oportunidad de inversión y considerar tanto las ventajas como las desventajas antes de tomar una decisión.

Abre tu cuenta en DeGiro y empieza a invertir en más de 50 mercados de todo el mundo con bajas comisiones.

 

Abre tu cuenta en DeGiro y empieza a invertir en más de 50 mercados de todo el mundo con bajas comisiones.

 

Abre tu cuenta en DeGiro y empieza a invertir en más de 50 mercados de todo el mundo con bajas comisiones.

 

Abre tu cuenta en DeGiro y empieza a invertir en más de 50 mercados de todo el mundo con bajas comisiones.

 
Telegram Noticias en tiempo real

BUFFETT GPT

BUSCADOR

ÚLTIMOS TITULARES

Terminamos las actualizaciones por hoy… Diego se despide… Volvemos mañana con el vidoe habitual.

} 22:41 | 21/02/2025

Bolsa

Bitcoin cerró la semana con pérdidas después de intentar superar los 100.000 dólares. Los valores relacionados con Bitcoin también se vieron afectados por la debilidad minorista. Coinbase, que subió con fuerza en la preapertura (+5%) tras la noticia de que la SEC retirará su caso contra el exchange, terminó desplomándose un 8% hasta su nivel más bajo desde noviembre de 2024. Por último, los precios del petróleo cayeron por quinta semana consecutiva, aunque de manera modesta.

} 22:36 | 21/02/2025

Bolsa

El oro sigue en tendencia alcista y aún no ha tenido una semana negativa en 2025, marcando un nuevo récord esta semana (su octava semana consecutiva al alza).

} 22:36 | 21/02/2025

Bolsa

El índice del dólar sufrió otro golpe esta semana (ha caído en 5 de las últimas 6 semanas), volviendo a cotizar por debajo de su media móvil de 100 días hasta mínimos de 2 meses. Atención al par USD/JPY, ya que los datos sólidos de Japón y su IPC reciente están fortaleciendo aún más al yen, lo que podría llevar a ventas en Carry-Trade.

} 22:36 | 21/02/2025

Bolsa

Los rendimientos del Tesoro terminaron la semana a la baja, cayendo entre 8 y 10 puntos básicos hoy, principalmente tras los datos económicos débiles. Las expectativas de recorte de tasas en 2025 aumentaron hoy, volviendo a cerca de 50 puntos básicos.

} 22:36 | 21/02/2025

Bolsa

Las acciones de IA lograron recuperarse al inicio de la semana, pero cerraron en mínimos del lunes de DeepSeek. El VIX también repuntó y cerró por encima de 18.

} 22:35 | 21/02/2025

Bolsa

Este movimiento parece evidenciar el colapso de la fortaleza minorista que se vio a inicios de año: En las últimas dos semanas, las acciones de impulso se desplomaron casi un 8%, la mayor caída desde mayo de 2023. Las acciones meme bajan por cuarta sesión consecutiva. Las acciones con mayor porcentaje de cortos han caído a mínimos de 5 sesiones, después de que esta misma semana intentaran romper un máximo de hace 7 semanas.

} 22:35 | 21/02/2025

Bolsa

Hoy fue el peor día (y la peor semana en general) para las acciones de pequeña capitalización en dos meses y la peor semana para el Dow desde octubre. Todas las principales bolsas terminaron en niveles técnicos críticos: Nasdaq y S&P 500 regresaron a su media móvil de 50 días. Dow Jones cayó por debajo de su media móvil de 100 días. Russell 2000 cayó por debajo de su media móvil de 200 días.

} 22:35 | 21/02/2025

Bolsa

Todas las principales acciones de EE.UU. cayeron durante la semana, con las de pequeña capitalización y el Dow liderando las pérdidas. En el caso del Dow Jones, la caída de UnitedHealth (UNH) le restó más de 200 puntos al índice.

} 22:35 | 21/02/2025

Bolsa

Los datos de vivienda de la semana fueron horrorosos y los datos del PMI de Servicios publicados hoy cayeron a zona de contracción. Es importante recordar que estos son datos preliminares y que un solo dato no marca una tendencia. Sin embargo, esta sería la primera contracción del sector servicios desde inicios de 2023.

} 22:34 | 21/02/2025

Bolsa

Además, el mercado, observando los datos económicos, parece estar dándose cuenta de las grandes contradicciones en las políticas de Trump. La narrativa de que “la economía es fuerte y favorable” está empezando a cambiar.

} 22:34 | 21/02/2025

Bolsa

Cierra Wall Street con grandes liquidaciones tras el vencimiento de febrero El mercado cerró con fuertes caídas tras el vencimiento de febrero: S&P 500 -1.71%, Nasdaq -2.06%, Dow Jones -1.69% y Russell 2000 -2.94%. El impulso minorista parecía desvanecerse en los últimos días, y hoy quedó claro con el vencimiento.

} 22:34 | 21/02/2025

Bolsa

Jensen Huang, consejero delegado de NVDA, habla de DeepSeek: «Creo que el mercado respondió a la R1 como si dijera: ‘Dios mío, se acabó la IA. Nos ha caído del cielo, ya no necesitamos hacer ningún cálculo’. Es exactamente lo contrario».

} 21:46 | 21/02/2025

Bolsa

El skew está alto, lo que indica una mayor demanda de opciones de protección. El SDEX no había cerrado en este nivel en mucho tiempo.

} 21:05 | 21/02/2025

Últimos Titulares

Gamma positiva → Los dealers cubren su exposición delta comprando futuros en las caídas y vendiendo en los repuntes. Esto aumenta la liquidez/estabilidad y reduce la volatilidad. Gamma negativa → Ahora los dealers se ven obligados a vender futuros en las caídas y comprar en los repuntes para mantenerse neutrales. Esto reduce la liquidez y aumenta la volatilidad/inestabilidad.

} 20:38 | 21/02/2025

Últimos Titulares

La gamma implícita de los dealers ahora está en -360 millones, después de casi dos semanas en territorio positivo. Aunque el S&P 500 solo ha caído un 1.4%, los operadores de opciones se han mostrado algo exuberantes y han renovado contratos demasiado alto y demasiado rápido.

} 20:13 | 21/02/2025

Últimos Titulares