En el competitivo mundo de las inversiones inmobiliarias, las socimis (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) juegan un papel crucial. Silicius, una de las socimis más destacadas en el mercado español, está en pleno proceso de refinanciación de una deuda significativa, con el objetivo de fortalecer su posición financiera y prepararse para una etapa de crecimiento sostenido. Este artículo detalla los pasos estratégicos que Silicius ha tomado y cómo estos influyen en su futuro. Entérate de mas noticias en BME Growth.
Silicius ha demostrado ser una entidad dinámica en el sector inmobiliario, con movimientos estratégicos que buscan optimizar su estructura financiera y expandir su portafolio de activos. La refinanciación de una deuda de 200 millones de euros es un paso crucial en su plan de negocio, y en este artículo analizamos los detalles de esta operación y sus implicaciones para el futuro de la compañía.
La Situación actual de la deuda de Silicius
Silicius ha iniciado negociaciones para refinanciar una deuda de 200 millones de euros, una medida que refleja la seriedad con la que la empresa aborda su situación financiera. Esta refinanciación es fundamental para liberar recursos que permitan a la compañía enfocarse en sus planes de expansión.
Ofertas de bancos internacionales y nacionales
La socimi ha recibido propuestas tanto de bancos internacionales como nacionales. Entre los principales acreedores de Silicius se encuentran entidades de renombre como Banco Santander, BBVA y CaixaBank, así como otras instituciones financieras importantes como Sabadell, Unicaja, Bankinter, Abanca y Banca March.
Recompra de acciones y gestión de activos
En 2022, Silicius recompró un paquete de acciones por valor de 80,9 millones de euros a Merlin Properties, cumpliendo así con un acuerdo preestablecido. Esta operación permitió a Silicius recuperar el control total sobre una parte significativa de su capital social, lo cual es crucial para su estrategia de crecimiento a largo plazo.
Ventas de activos y reducción de deuda
Para financiar esta recompra, Silicius recurrió al fondo de deuda Frux. Durante el periodo, la compañía también vendió ocho inmuebles por un total aproximado de 100 millones de euros, logrando una rentabilidad media del 5%. Con estos fondos, Silicius pudo reducir su deuda en 80 millones de euros y finalizar el ejercicio con 20 millones de euros en caja.
Plan de crecimiento y nuevas estrategias
La reestructuración de la deuda es solo el primer paso en el ambicioso plan de crecimiento de Silicius. La compañía planea incorporar nuevos inmuebles a su portafolio, provenientes de otras socimis, family offices y grandes patrimonios, a cambio de participaciones en su capital.
Resultados financieros y perspectivas futuras
En el primer trimestre del año, Silicius experimentó una disminución significativa en su beneficio neto atribuido, que cayó un 93,9% hasta los 622.000 euros, en comparación con los 10,1 millones de euros del mismo periodo en el año anterior. Esta reducción se debe principalmente a la venta de activos como parte de su estrategia de rotación de activos, que generó ingresos de 89 millones de euros.
Silicius se enfrenta ahora al desafío de equilibrar la optimización de su estructura financiera con su ambicioso plan de expansión. Con la refinanciación de su deuda en marcha y un claro enfoque en la adquisición estratégica de nuevos activos, la socimi está preparada para consolidar su posición como un jugador clave en el mercado inmobiliario español.
